Mon expérience accumulée lors de missions de VISA (en tant que B.E. EXE ou Maître d’Œuvre) mais surtout grâce à la gestion d’un bureau d’étude, associée à la réalisation d’étude d’EXE derrière des confrères, m’a amené à un constat : la confiance envers les bureaux d’études (entre autre) semble rompue…

En effet, par manque d’honoraire et/ou de temps estimé, certains ont fait le choix de la simplicité (dimensionner la poutre la plus chargée et appliquer ses dimensions à l’ensemble des autres poutres ou demander un poteau pour éviter un porte-à-faux par exemple…)

Dans ces conditions, il arrive régulièrement que le dimensionnement des plans d’Appel d’Offre manque significativement d'optimisation. Il peut alors en découler un surcoût qui, parfois, n’est pas négligeable…

Ainsi, pour les entreprises de Gros-Œuvre qui souhaitent maîtriser leur devis, il est devenu quasiment systématique de réaliser une nouvelle pré-étude (avec un autre bureau d'étude)… Pour les autres entreprises, la surprise arrive en fin de chantier. Dans les deux cas, ni le Maître d’Ouvrage, ni le Maître d’Œuvre (budget global du projet) ne profitent de cette économie potentielle.

Si vous avez un doute sur la pertinence de l’étude réalisée, cette mission, qui n’a pas vocation de refaire l’ensemble de la pré-étude, vous permet d’obtenir un avis extérieur sur la véracité des dimensionnements réalisés.

La mission dépendra de la remise en cause qui peut-être sur un point particulier (porte-à-faux par exemple), sur un niveau uniquement (souvent le sous-sol) ou sur l’ensemble de l’étude*.

Cette mission, surtout consacrée aux bâtiments « tout béton », se destine :

• aux Maîtres d’Ouvrage, dont le budget global est directement impacté par les sur-dimensionnements. Ce qui oblige parfois à faire des économies sur d’autres lots…

• ou aux Maîtres d’Œuvre, dont la plus-value du sur-dimensionnement se traduit souvent par un « déshabillage » des façades. Ou pour lesquels la recherche de la simplicité nuit parfois à l’aspect architectural (diminution ou suppression d’un porte-à-faux par exemple)…

• Mais aussi aux Entreprises de Gros-Œuvres, qui souhaitent maîtriser un peu plus leur devis.

* Pour rappel, le dimensionnement d’un élément de structure requiert la descente de charge sur l’élément. Dans le cas d’un projet sismique, la mission sera inévitablement réalisée sur l’ensemble du bâtiment pour obtenir la distribution des efforts horizontaux.

Ces missions d’optimisation correspondent à un pré-dimensionnement. L’entreprise de Gros-Œuvre et son bureau d’étude d’EXE seront seuls responsables et devront adapter le « niveau de difficulté » de la structure en fonction de leurs compétences.

Pour les Maitres d’Ouvrage et les Maitres d’Œuvre, l’optimisation peut compliquer significativement les modifications. En effet, l’utilisation de la raideur des voiles en béton peu avoir pour conséquence de ne plus pouvoir déplacer certains voiles.

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